Ile kosztuje budowa domu – przymiarki

Czytam sporo blogów budowlanych, ale tego rodzaju wpisy można spotkać rzadko. O ile częste są rozliczenia w trakcie i po budowie, to mało kto zamieszcza przymiarki, może dlatego że wiele rzeczy ciężko przewidzieć, za to inwestora bardzo łatwo rozliczyć z przymiarek za jakiś czas. A nikt nie lubi być rozliczany, szczególnie kiedy się myli. A w tym przypadku mylą się podobno prawie wszyscy i to czasem o kilkadziesiąt procent.

Dodam tylko, że jak do tej pory wydaliśmy mniej niż było w planie 🙂 I pewnie na tym koniec pozytywnych zaskoczeń. Rozpiskę do SSZ miałem wcześniej, ale wyprostowałem ją do rzeczywistych wydatków. Zatem – poniżej/w rozszerzeniu rozpiska co i ile może kosztować. Bardzo chętnie zobaczę Wasze komentarze z uwagami do poszczególnych pozycji, szczególnie czego nie doszacowałem, albo o czym zapomniałem, a można to łatwo policzyć.

Stan surowy otwarty
Wykopy i ławy 10000
Stan zero 17000
Ściany + wieniec + kominy 30000
wiązary 14000
pokrycie dach i rynny 13000
robota za dach 4000
inne 4000
=92000

SSZ
Okna 8800
drzwi wewn. i zewn. 7000
parapety 2000
=17800

instalacje
elektryka 5000
woda i kanaliza 2200
Podłogówka 6000
piec kond + podłączenie 6500
gaz wewn. 1000
Wentylacja + reku 3000
kominek 4000
=27700

Przyłącza
prąd 3000
woda i kanaliza 8000
gaz 4000
=15000

Prace wewn i ocieplenie
ocieplenie podłogi 3500
wylewki 3000
tynki 7000
sufit i izolacja stropu 7000
ocieplenie domu 10000
=30500

Wykończeniówka
podłogi 10000
Osprzęt + lampy 3000
płytki na ściany 2000
ceramika + armatura 6000
okiennice 4000
taras i otoczenie 6000
kuchnia 8000
Inne 🙂 10000
schody i otoczenie 3000
=52000

Razem: 235.000 zł.

To rzeczy które mogę jakoś oszacować. Pewnie sporo brakuje, wszystkie grunty, farby, kleje, silikony, fugi kosztują, a jeszcze sobie nie zdaję sprawy ile. Wykończeniówka zależy od wyborów i ograniczeń. A gdzie ścieżki, utwardzenie dojścia, brama i furtka, ogrodzenie, AGD, zabudowy itd.

Porównywanie rzeczywistych wydatków z przymiarkami będzie na pewno ciekawym doświadczeniem, chociaż może czasem dołującym.

Dziś, zaraz po orszaku Trzech Króli, na drzwiach z OSB pojawiło się po raz pierwszy K+M+B 🙂

Rozmawiałem z elektrykiem. Mają wchodzić po hydraulikach.

Uwaga: stan na dziś – rezygnujemy z bidetu!